服务器租赁协议书最新版本

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方经友好协商，就服务器租用事宜达成如下协议，双方须共同遵照执行：

第一条 协议定义与协议项目

(一)服务器租用是指甲方租用属于乙方网络环境的服务器，乙方为甲方提供服务器主机并将之接入国际互联网(internet)，为甲方或甲方所属用户提供internet信息服务。乙方根据甲方要求进行该服务器的硬件配置、软件安装，甲方按照本协议的约定购买所需软件的使用权。

(二)本协议中“双方”仅指本协议的缔约方，即上述甲方和乙方。

(三)乙方受甲方委托对其所租用主机进行特殊维护管理并提供如下服务：

1标准服务

1)品质机房环境及设备

2)恒温恒湿控制系统

3)通过高速光纤直接接入_________骨干网

4)不间断、无休日网络系统管理维护与技术支持

5)服务器应用监测

6)24小时技术支持服务

2专业服务

甲方支付专业服务费后，乙方为甲方所要求的，诸如提供数据备份服务等，具体事宜由双方另行确定。

第二条 双方权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1甲方申请本业务时，应提供申请表及身份证明文件，公司或企业应提供企业法人营业执照副本或其他证明文件，个人提供个人身份证复印件并签名。

2甲方应按协议规定的时间缴纳本协议金额。

3乙方在得到甲方付款凭证(含预付款)底单传真的同时，以电子邮件形式通知甲方其租用的主机的ip地址、登录口令和密码等信息，甲方可随时独立操作控制自己的服务器、修改初始口令、上传软件，并对自己存放在服务器上的数据的完整性和保密性负责。(甲方在修改口令时须牢记口令，如果遗失，nt操作系统需要重装，这样会丢失所有信息。)

4甲方利用服务器进行以www为主的信息服务，同时可以配置和使用email、ftp、telnet 等internet功能和数据库及自行安装任何所需要的合法软件，但须将安装文档复制一份给乙方，便于故障维护时分析原因。若委托乙方安装，则甲方要提供该软件的使用许可权。凡甲方从乙方购买之软件，必须以甲方名义向软件生产制造商注册。由于版权所引起的任何纠纷，均与乙方无关。若甲方利用服务器进行以非 www为主的服务，甲方应事先向乙方说明，并由双方签署相关协议。

5甲方的信息经营必须遵守《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《中华人民共和国电信条例》《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》、《互联网信息服务管理办法》、《互联网电子公告服务管理规定》、《互联网站从事登载新闻业务管理暂行规定》、《互联网等信息网络传播视听节目管理办法》、《互联网文化管理暂行规定》和其他有关法律法规、行政规章及国家政策，不得进行任何违法经营活动，包括但不限于散布电子邮件广告(spam)及其他垃圾邮件、黑客行为、侵权行为、发布色情或迷信的内容、举办博彩/赌博游戏、进行违反国家规定的政治或宗教宣传、发布涉及国家机密和安全的信息、发布危害社会秩序、社会治安、社会公共道德和侵害他人合法权益的信息等。甲方对其经营信息引起的一切后果承担全部责任。

6如果甲方利用本协议项下的服务进行的经营、活动需要获得国家有关部门的认可或批准，甲方应获得该有关的认可或批准。乙方没有义务审查甲方是否获得该认可或批准，甲方自行承担由于其未经认可或批准而引起的任何责任。

7甲方禁止出现超出主机服务申请时定制的服务规格的行为，以及国家相关法规禁止的行为，包括以下内容的信息不进入网络：

1)涉及国家秘密信息和安全的信息内容。

2)涉及封建迷信，*秽色情的信息内容。

3)违反国家民族政策和宗教政策的信息内容。

4)其它有损于社会秩序，社会治安，社会公共道德和侵害他人合法权益的信息内容。甲方对违反上述义务给乙方造成的损失承担全部责任。

8甲方必须依照《互联网信息服务管理办法》的规定保留自己网站前60日的访问日志记录，包括发布的信息内容及其发布时间、互联网地址(ip)或者域名等，该记录在国家有关机关依法查询时必须提供。甲方自行承担由于其未按规定保留相关记录而引起的全部责任。

9如果甲方在使用本协议项下服务时违反有关法律、法规、行政规章的规定，乙方有权要求甲方以合法方式使用各项服务;甲方拒绝改正的，乙方有权在书面通知甲方后立即中止向甲方提供相关服务，直至部分或全部解除协议，而乙方无须承担任何赔偿责任。如有关主管部门就甲方使用该服务向乙方下达涉及本协议项下的服务的禁令或类似要求，乙方应立即予以执行，对由此引起的服务不可获得，乙方不承担赔偿责任。

10甲方租用乙方设备的，应对设备妥善保管和合理使用，因甲方使用或保管不当造成设备损坏的，甲方应予赔偿，赔偿额为该设备硬件的重置价格。

11甲方应向乙方提交甲方执行本协议的联系人和所有管理甲方网络、设备和服务器的人员名单、****及权限，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。因甲方上述人员(包括已经离开甲方的甲方原雇员)的蓄意破坏行为或者不正当操作而产生的后果均由甲方承担。

12乙方提供服务过程中需要甲方配合时，甲方应给予必要的协助。

13未经乙方书面许可，甲方无权将乙方提供的任何资料、软件、数据等进行销售、复制、传播、转让、许可或提供给他人使用。甲方违反此项义务造成乙方损失的，应赔偿乙方因此所受的实际损失。

14服务器连续租用满_________年后，服务器归甲方所有。

(二)乙方的权利和义务

1双方签订协议且甲方缴纳费用后，乙方应为甲方提供机房空间，包括电力设施(含ups)空调环境、机柜、网路等设施，并在服务器交付使用后两周内向甲方递交完整的软件和全部资料。

2乙方因技术上需要，需更换指配给甲方的号码或ip地址，甲方不应提出异议或其他要求，但乙方应于更换前七日通知甲方。

3乙方为甲方提供机房物理环境，并保证主机与外部连接的安全性、稳定性、及时性，使甲方可以通过ftp、pcany、telnet、radmin对服务器进行独立控制管理。乙方免费为甲方主机提供1个或者2个独立的ip地址，如需要增加ip，费用另议。

4乙方提供服务过程中，如非因甲方原因造成电路或系统故障不能通信时，乙方按中断时间(中断时间以分钟计)对应租用费的十倍向甲方赔偿，但属于不可抗力或本协议免责条款规定的情况的，乙方不承担责任。乙方任何赔偿均以当月租用服务费为最高赔偿限额。

5乙方发现甲方经营的信息违反国家法律法规、行政规章及国家政策时，有权要求甲方就不当的经营信息内容进行删除或修改。甲方拒不删除或修改的，乙方有权关闭服务器，甲方已付服务费不予退还。

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服务器租用、服务器托管、云服务器特点如下：

一、服务器租用

优点：性能高，而且可以定制化一些特殊的配置，比如要求服务器的硬盘存储空间特别大。

缺点：比较贵；升级扩容也不方便，可能会涉及到更换物理设备，迁移不方便，要搬动机器。

二、服务器托管

优点：云计算公司的托管云服务有利于一些有服务器资产的企业将业务迁移到云上。企业用户可以使用云计算公司提供的数据安全、备份的工具，流量负载均横的产品以及更加精细的流量监控服务等。同时，云计算公司拥有更加专业的运维团队，这些都是传统的IDC无法做到的。

缺点：传统企业将服务器从IDC迁移到云计算公司的机房需要涉及到很多技术层面的东西；原有的一些网络配置无缝地接入到云，也是一项比较繁琐的工作。

三、云服务器

优点：按需购买、扩展性好、性价比高、安全可靠。

缺点：因为公有云服务器都是用虚拟化出来的，所以虚拟化技术本身的缺点它都会有一点，比如主机负载高，会影响其上的云服务器。而且机型配置一般都是通用版的，无法满足某些特殊的硬件或者系统配置。

现阶段，这三种都是企业普遍会选择的，并且这种情况也会持续很长一段时间。但是，如果虚拟化技术有突破性的发展，公有云可能会完全替换掉物理云。公有云安全方面如果有技术、法律监管等方面的突破，也有可能在未来替换托管云。

租用服务器分两种，一种是虚拟主机，一种是独立的服务器。前者操作简单，费用也比较少。操作步骤在提供商网站上注册一个会员，然后选择你要的虚拟主机，付款即可开通使用。后者租用费用较高。只要你付款签订合同。后服务商就提供服务器用户和密码给你。你用用户密码远程登录到服务，进行相关操作。独立的服务器可月租和年租。如果你服务器不是很了解建议月租比较好。月租风险较小。要是觉得服务器不理想可以更换。

服务器租用建议

IDC服务商一般会将连续租用1年或者2年服务器，产权归客户所有。

1、服务器托管就是买服务器放到IDC机房里，别人只是提供网络接口并帮你看管一下。

2、服务器租用和服务器托管唯一不同就是机器是别人的，别人把机器租给你用。为Internet 上的用户提供信息服务。IDC商负责该服务器的硬件基本配置和软件安装、日常维护和服务器故障的排除，使服务器能够正常的运行！

3、虚拟主机是是运用虚拟技术把一台服务器划分为多个模块，这样就节省了机器的开支，但服务的能力也下降了，而且空间一般也不大，当然价钱也便宜了，适合个人或者小企业。至于市场价格，建议货比三家，一般租用>托管>虚拟主机，具体价钱和你要求的网络带宽以及机器处理能力等因素有关系。选择适合自己的IDC商，主要是看中性价比！这样才会为企业带来更多的利润！选择持有经营许可证的服务商，我们国家对互联网经营者要求必须具备《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》,否则即是违法经营,一旦进行检查,没有该许可证的服务商会被勒令停业,如果在没有许可证的服务商那里租用虚拟主机非常危险同时,还要注意识别ICP经营许可证和ICP备案证的区别,ICP备案是针对非经营性网站的,比如普通企业网站,个人网站等,只能申请到ICP备案,实际上是没有经营资格的。，切勿贪图便宜虚拟主机是由服务器通过虚拟主机技术分割成多个主机,一般来说,服务器上放置200个以内企业网站或30个以内功能型网站均属正常,不太会影响服务器的速度;如果超过这个数字,再好的服务器也很难承受,结果就会速度下降,故障频繁的现象 而一个性能比较可靠的服务器+电信机房托管费用+技术监控和销售推广等费用,价格至少在20000-30000左右。因此，一般的HTML空间价格应该在200以上，而功能型主机的价格在600以上才可能够略有利润，如果贪图便宜，你很可能会遇到以下情况：

1）一个服务器上可能放了1000以上的网站数量，服务器速度缓慢甚至死机

2）对功能作了过多限制，导致某些网站程序无法运行

3）过分限制带宽，导致访问速度缓慢，或显示超过在线人数

4）数据库超过负荷，导致数据库经常出现故障

5）服务商无力负担而随意改变服务方案

我们曾有一位非常典型的应用系统客户，原来在某公司租用了一个价格比较便宜的主机，开始的时候运行还可以，一个月以后，经常发现网站打不开，继而很多网站功能无法使用；委托我们和那家公司交涉后我们发现，原来那家公司开始的时候主机的PHP权限是完整的，后来服务器上用户多了，受不了，改装了安全模式，即只能运行很少量简单的网站程序，导致网站中的程序无法再运行；最后，那个客户也不愿意去为几百块钱打官司，只能重新租用了合适的虚拟主机。那几百块钱只能白白扔掉了。关注自己的邻居，由于虚拟主机是很多个网站共用的，因此关注自己的邻居网站是否占了很大的资源是非常重要的；比如一个大型的论坛，可能会占去50%以上的服务器资源，剩下的50%资源给其他网站分，效果可想而知了。当然，除非用黑客手段，否则我们很难知道自己的邻居是谁，那么，就需要搞清楚：主机服务商是否允许在网站上放论坛，聊天，江湖，外挂，下载等占用大量资源的网站系统；看看服务商的公司是否有生命力，在当今虚拟主机业务竞争白热化的时代，一家网络服务公司如果只靠域名和虚拟主机根本无法生存；当一家公司连锅都揭不开的时候，很难想象会去做好技术服务工作；因此，看服务商是否有实力，或是否有自己的特色产品非常重要。只有有生命力的服务商才可能为你提供长期稳定的服务。签定托管/租用合同，很多人对于合同之事，不太重视，但一般机房或者一级代理，都提供此服务。有合同在手，一是日后可以有证明资料，一是使托管/租用正规化。

首先，我们可以通过搜索引擎查询，在搜索引擎中输入租用服务器，弹出来的列表中就会出现各个服务器供应商的官网，然后选择几家点击进入访问，进行配置和价格方面的对比和选择，最后选择性价比最高的一家来进行购买租用。同时我们也可以通过网购平台进行购买，找到各个平台的第三方代理网店来租用服务器，租用时根据自己的需要购买相应配置的服务器。

外贸网站和电子商务平台企业都可以通过租用服务器，在服务器上建立自己的网站、博客或者是电子商务平台等，不仅安全好用，而且性价比也很高。其中可以通过服务器提供网站访问，不仅访问稳定，而且还可以保障网站数据安全性。

服务器放置游戏相信很多人都知道，我们在电脑端上面玩的各种大型的端游或者是小游戏都是放置在服务器上的，但有时候在玩游戏时会碰到服务器连接不稳定、服务器崩溃等服务器问题，这其实是服务器超负荷运行导致的。

服务器的CPU和电源一般都是专用的，在使用过程中非常稳定，而且现在的服务器一般都有冗余硬盘，防止由于服务器出错导致数据丢失。

通常为了获得服务器，企业有几种途径进行选择：托管、租用和自建机房。而对于企业来说，选择最多的，就是服务器租用。而且服务器租用商也将在政策和租用方式上变得更加的方便和便宜，为企业租用服务器提供了更大的便利。服务器托管是一种通过用户自购服务器硬件、安装、调试成功之后，将其托管到合适的数据中心的方法，这类方法可以让服务器硬件配置更加符合用户的使用，完全可以按照用户的需求进行。当然了，有一个前提条件，您需要对服务器知识的了解达到一定的程度。

自建机房随着IDC供应商的出现开始变得较少了，但是依然有用户选择这个方式，因为很多用户觉得这样能够得到很好的安全保障。方法为：自购一台服务器，而后再自行建设一个服务器机房，拉条宽带，这样就能投入使用了。其实您不知道的是，真的想要做好，您不仅仅要投入大量的资金进行建设，而且还需要雇佣专业的人员进行管理，投入的资金之大，完全出乎您的意料。而服务器租用则不同，用户只需要将需求告诉供应商，供应商则会根据相应的需求，选择出几种配置方式，让用户自行选择。而且由于硬件属于供应商，因此，即便出现了故障，也会由供应商自行承担维修费用，不会对用户造成后续费用支出，可谓方便又实在。

1肯定是价钱。一般中小企业刚刚起步，都对服务器租用价格考虑放在首位，那么你可以提前做点功课，多去了解一些IDC服务商的报价和配置方面的问题，做一个基础的预算到你的可控成本里面，综合对比，选择物美价廉的产品才是你的目标。

2网络环境和机房。IDC的机房在全国遍地都是，像香港的新世界，第一线，九仓，美国的圣安娜机房，当然国内的也有很多，比方说深圳吧，就有很多，既要考虑带宽的问题，也要考虑价格，更要考虑线路资源优势。

3服务质量。很多标榜自己是724小时的机房现场服务，但也有许许多多是打着这个幌子来吸引客户，那么就要着重调查一下了，也可以去亲自去了解一下，我们优与云的技术可以带你全方位的参观机房，让你彻底了解到什么是专业，什么是优质的服务。我们现在也推出一款全能服务器，可供客户自主重启重装解密的功能，更加为打击提供了便利的条件。当然还有一些其他的因素，比方说调查服务商的口碑，在业内的权威性，以免上当受骗。机房位置的选择，服务器配置，机房的环境，人工维护等一些都必须考虑在内的。

所以说，企业在租用服务器的时候要多多留心，毕竟服务器是决定企业网站建设的关键，不管怎么样，选择自己合适的，才是最重要。