成都租房备案办理流程

法律分析

成都租房备案网上办理程序：

1申请人可通过成都住房租赁交易服务平台租赁版块中的签约备案进行注册，登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请，通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后，录入租赁合同详细信息，并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。

2申请人完成以上内容后，即可提交申请，各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理，待后台工作人员审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的，即已完成网上备案申请工作;如没有通过的，系统将短信告知原因，申请人可根据原因准备相关资料，再次提出申请。

3通过审核的网上备案申请后，房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的，可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　成都市 单位因商务需要派人员赴港澳地区，申请3个月多次和1年多次商务签注的，应事先向成都市公安局出入境管理局进行登记备案 。

一、登记备案的条件

　1、申请备案的单位是指经国家工商管理部门登记注册，具有独立法人资格的企业及其分支机构，或者在国家税务部门办理了税务登记且有生产经营的单位以及境外企业常驻内地代表机构;

　2、申请登记备案人员须为本单位的法定代表人、股东或正式员工，且确因工作需要赴港澳地区进行商务活动的，临时聘用人员或兼职等非正式员工不予登记;

　3、上年度纳税额1000万元以上的单位，可按需申请1年多次和3个月多次商务签注;

　4、上年度纳税额500万元以上不足1000万元的单位，或注册资金1000万元以上的减免税企业、高新技术企业，或工商登记类型为股份有限公司的企业，可申请15个1年多次商务签注的名额，可按需申请3个月多次商务签注;

　5、上年度纳税额30万元以上不足500万元的单位，或注册资金200万以上的减免税企业、高新技术企业，可申请2个1年多次、4个3个月多次商务签注的名额;纳税额每增加10万，或减免税企业、高新技术企业注册资金每增加100万，可多申请1个1年多次、2个3个月多次的名额，但最多不超过6个1年多次、12个3个月多次的名额;

　6、上年度纳税额不足30万的单位，可申请3个3个月多次商务签注的名额。纳税额不足的中小微企业确有与港澳地区商务活动需求的，提交相应证明材料后，公安机关可视情增加备案名额、变更备案等级。

　 二、登记备案程序

　1、领取并填写《在蓉企业赴港澳商务登记备案申请表》、《登记备案人员名单表》(名单表须电脑打印并加盖单位公章);

　2、交验单位有效登记证书原件，并提交复印件;减免税企业、高新技术企业需提交相关证明;申请1年多次商务签注的，须同时交验单位上年度纳税证明原件，并提交复印件(纳税证明为税单原件或由税务部门开具的纳税额证明，纳税额为单位缴纳的国税和地税之和，个人所得税除外);

　3、交验登记备案人员身份证原件，并提交复印件;

　4、提交社保局出具的备案人员个人参保缴费证明(需有验证码)。备案人员须由备案单位为其连续购买社保6个月以上至今(补缴除外)。单位法定代表人、单位股东可免交社保缴费清单(股东须提交工商局盖章确认的公司章程)。备案人员系单位正式聘用6个月以上退休人员的，提交退休证明、劳动合同等证明文件;

　5、备案单位须指定专人办理单位登记备案、备案企业年审、变更企业信息、代办商务签注等业务，备案时提交单位的介绍信和联络员的身份证原件及复印件;

　6、成都市公安局出入境管理局认为有必要的其他相关证明材料。

　登记备案审批合格后，我局将为备案单位发放《成都市企业港澳商务登记备案证明》(以下简称《备案证明》)。《备案证明》有效期为5年，期满后重新申请。

三、登记备案的变更

　1、单位名称、地址、法定代表人等信息发生变更的，由单位提交变更申请，并交验变更后的营业执照副本原件，提交复印件;

　2、联络员发生变更的，由单位提交变更申请，并交验新联络员身份证原件，提交复印件;

　3、增加备案人员需提交《备案证明》、备案人员名单表、备案人员身份证和社保缴费清单。

　 四、注意事项

　1、已登记备案单位须于每年的7月1日至8月31日到我局办理年审手续(当年备案的单位不参加本年度年审)。年审期内，尚未年审的单位暂停办理商务签注;逾期未年审的，该单位备案作废。年审时单位须已通过工商的年度公示报告，年审时提交的材料包括：

　(1)《备案证明》原件;

　(2)登记证书副本原件及复印件;

　(3)备案人员名单表(电脑打印并加盖单位公章);

　(4)备案人员的社保缴费清单(法定代表人、股东免交此证明)，备案人员在本单位的社保缴纳有间隔的，将视情降低本单位备案等级或终止其备案资格;

　(5)申请1年多次商务签注的需重新提交上(本)年度单位的纳税证明;

　(6)成都市公安局出入境管理局认为有必要的其他相关证明材料。

　2、登记备案单位弄虚作假、骗取商务签注的，将取消该单位登记备案资格，情节严重的，依法追究责任人的刑事责任;单位派遣人员在港澳地区从事违法犯罪活动的，2年内不受理该单位人员的赴港澳地区商务申请。

　3、属于特殊身份人员申请赴港澳商务签注的，将根据干部管理权限单位出具的意见为其签发相应签注次数。

● 我们是2003年成立的一家专业从事互联网产品研究销售和推广的公司,具有中国增值电信业务经营资历,成立至今为超过50万站长及企业服务。业务涵盖服务器租用托管、域名、数据库、网站建设、网站推广、搜索引擎推广及商企名录等服务。 ● 我们在2003年至2006年期间,相继在乐山、台北、成都成立运营中心。

● 我们在省乐山和眉山电信等IDC机房常驻有多名技术工程师,36524小时的服务,保证服务器安全稳定运行、将故障响应时间减至最底。

● 我们为天空、非凡等大型软件站赞助了服务器及带宽,并在持续的赞助广大站长及中小企业。

● 我们在2008年地震最危险的时候,为用户提供了无差异化的服务,保证的产品运行。

● 我们在工信部多次备案严查中,通过服务器转移,顺利渡过难关。在同行服务器上含有非法信息被曝光,导致四川大多数机房不再接受IDC服务器的情况下,紧急调配资源,在四川机房中恢复了所有用户网站正常访问。

● 我们加大投入,率先吹响VPS企业级G带宽号角,带领同行进入了VPS产品高服务、低价格的高性价比服务时代,推动了四川乃至全国IDC市场发展。

● 我们和搜狐搜狗牵手,成为搜狗产品在成都(四川)区域代理,提供搜索推广服务,完善了企业信息化产业链。

● 我们在2009年互联网寒冬的时候大力上架美国及中国香港服务器,并为广大站长免费赞助空间,保证了多家企业及站长的网站正常运行。

…………

从乐山到成都一路走来,我们经历了互联网的寒冬,见证了中国互联网的发展。

公安局备案一般按照各地公安机关指定的地点和方式进行。ICP备案可以自主通过官方备案网站在线备案或者通过当地电信部门两种方式来进行备案。

网站备案的目的就是为了防止在网上从事非法的网站经营活动，打击不良互联网信息的传播，如果网站不备案的话，很有可能被查处以后关停。非经营性网站自主备案是不收任何手续费的。 （一）网站名称与已备案的经营性网站名称重复的。

（二）使用备案失效后未满1年的网站名称的。

（三）违反本办法第三条规定的。

第八条 备案经营性网站名称含有驰名商标和著名商标的文字部分（含中、英文及汉语拼音或其缩写），应当提交相关证明材料。 1、空间问题；

2、个人信息保密问题；

3、异地拍照费用问题 1．通信地址要详细，明确能够找到该网站主办者。

（若无具体门牌号，请在备案信息中备注说明“该地址已为最详，能通过该地址到网站主办者”）

2．证件地址要详细，按照网站主办者证件上的注册地址填写。

（若无具体门牌号，请在备案信息中备注说明“该地址按照证件上注册地址填写，已为最详”）

3．网络购物、WAP、即时通信、网络广告、搜索引擎、网络游戏、电子邮箱、有偿信息、短信彩信服务为经营性质，需在当地管局办理增值电信业务许可证后报备以上网站。非经营性主办者请勿随意报备。

（增值业务许可证，即ICP证，最低要求注册资金100万，只有满足此要求才有可能达到基本服务质量，保障用户的利益。）

4．综合门户为企业性质，请网站主办者以企业名义报备。个人只能报备个人性质网站。

5．博客、BBS等电子公告，管局没有得到上级主管部门明确文件，暂不受理，请勿随意选择以上服务内容。

6．网站名称：不能为域名、英文、姓名、数字、三个字以下。

网站主办者为个人的，不能开办“国字号”、“行政区域规划地理名称”和“省会”命名的网站，如“中国XX网”、“四川XX网”或“成都XX网”。

网站主办者为企业的，不能开办“国字号”命名的网站，如“中国XX网”。且报备的公司名称不能超范围，如公司营业执照上的公司名称为“ 成都XX网”请勿报备“四川XX网”。

7．网站名称或内容若涉及新闻、文化、出版、教育、医疗保健、药品和医疗器械、影视节目等，请提供省级以上部门出示的互联网信息服务前置审批文件，管局未看到前置审批批准文件前将不再审核以上类型网站的备案申请。 企业网备案所需资料：

1份（营业执照）副本彩色扫描件或复印件；

1份网站负责人的身份证彩色扫描件或复印件；

1张负责人的半身彩色照片（jpg格式）；

主办单位所在地的详细****。 前期准备 1、申请者向通信管理部门申领《ICP许可证》。

2、申请者取得《ICP许可证》后，向工商行政管理机关申请增加“互联网信息服务” 或“因特网信息服务”的经营范围。

(二)在线提交申请

1、登录信息产业部的网上工作平台，进入“网站备案”系统中的“备案申请”模块。

2、在《经营性网站备案申请书》的栏目中，填写网站的名称、域名、IP地址、管理负责人、ISP提供商、服务器所在地地址、联系办法等相关内容。

3、在线提交《经营性网站备案申请书》。

4、打印《经营性网站备案申请书》。

(三)准备书面材料

1、加盖网站所有者公章的《经营性网站备案申请书》。

2、加盖网站所有者公章的《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》的复印件。

如网站有共同所有者，应提交全部所有者《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》的复印件。

3、加盖域名所有者或域名管理机构、域名代理机构公章的《域名注册证》复印件，或其他对所提供域名享有权利的证明材料。

4、加盖网站所有者公章的《ICP许可证》复印件及相关批准文件的复印件。

5、对网站所有权有合同约定的，应当提交相应的证明材料。

6、所提交的复印件或下载的材料，均应加盖申请者的公章。

(四)送达

1、将书面材料通过邮寄或当面方式送达至北京市工商行政管理局特殊交易监督管理处(北京市海淀区苏州街36号，邮政编码：100080)。

以当面方式送达的，经办人应提交身份证复印件、网站所有者介绍信或法定代表人签署的授权委托书。

2、书面材料应于完成在线申请程序后30日内提交。逾期提交视为未申请。

3、申请者对所提交申请材料的真实、合法、有效性负责。

(五)备案确认

1、确认在线和书面申请材料的内容齐全、符合形式的，受理备案。

2、申请材料存在瑕疵或备案网站名称存在事实或法律冲突的，终止备案申请，并将终止原因告知申请者。

3、符合备案的申请，自受理申请5个工作日内，对该网站备案的主要内容予以公告，公告期为30日。

4、公告期内任何单位和个人如对所公告的经营网站备案申请持有异议，均可向北京市工商行政管理局提出书面异议声明。

5、异议处置。

6、公告期满无异议的，向备案网站发放统一制作的经营性网站备案电子标识。

(六)安装备案电子标识

网站所有者应于15日内将备案电子标识安装在网站首页的右下方，并将其链接到北京市工商行政管理局“经营性网站备案信息”数据库，以供公众查询。

(七)警惕：个别快速备案的猫腻

每当非常时期，就会出现许多可以快速备案的，这其中有很多快速备案的猫腻，一段时间以后，当你发现备案有问题时，这些人你已经找不见了，笔者碰到过许多这样的快速备案，在此提醒大家，在选择别人代理备案时，一定要提高警惕。 （一）每个经营性网站只能申请一个网站名称。

（二）经营性网站备案名称以通信管理部门批准文件核准为主要依据。

（三）经营性网站名称不得含有下列内容和文字：

1．有损于国家和社会公共利益的。

2．可能对公众造成欺骗或者使公众误解的。

3．有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的。

4．其他具有特殊意义的不宜使用的名称。

5．法律、法规有禁止性规定的。 注册一个用户名， 由于这个用户很容易就被遗忘，所以建议你用户名使用域名_后缀的方式。注册个用户名，这个没有什么好说的，注册就是了。

手机最好用移动的手机，似乎联通的手机经常收不到验证码，同样，邮件也填写肯定能用的邮箱。注册完了，回到首页登陆，会提示你输入手机验证码和邮件验证码。有的朋友问同一个手机和邮箱能不能给多个网站做备案，答案是完全可以。如果没有收到邮件验证码，还有个可能就是被你的邮箱自动过滤为垃圾邮件了。以web方式访问你的邮箱，到垃圾邮件里找找，多半能找到。据我研究这个概率是很大的。 点击左侧的“ICP备案信息采集”边上那个文件夹图标，展开后点击“添加”

第一步

需要填写的内容：

一般按这个格式填写即可，但注意

（1）身份证号码一定要位数正确

（2）资料要齐全，特别是地址要写清门牌号，如果你的网站明显是个企业网站，不是个人办的，那么主办单位要写企业，主办单位有效证件号码一般填写营业执照号或者是组织机构代码。

总之，所有项目都要填写完毕。最后那个邮件地址可以瞎填，因为备案通过审核的邮件是发往你注册用户名时所用的邮件地址的。

第二步

网站名称就写个英文的域名即可（写个中文的网站名也行），首页网址填个域名。最麻烦的就是所属接入提供者，你需要先咨询下你的主机提供商，然后在中间那个空白框里查询你所咨询到的结果，比如我这里查询的是“联通”。然后，从查询到的结果中，选择符合你实际情况的那个提供商，添加到右边的框里去。

如果你联系不上主机提供商，也可以通过一些网站比如ip138，先查询下你网站的ip属于哪个区域，然后再发挥你的创造力吧。

再剩下的，填写就可以了，其他没有什么要说的。但注意最后一个“开设栏目是否涉及前置审批或专项审批内容”一定要选择“其他”。不管你网站里是否有什么内容需要额外审批的。 完毕以后，点下一步，再检查一遍，提交就可以了

提交以后就只有等着了，如果运气好，几天内你就会收到邮件，提示你备案通过了，并给了你一个备案证书bazs，你把这个证书通过ftp软件上传到网站根目录下的cert子目录里（需要自己创建），就可以了。然后在网站首页改改代码，把备案号加进去就可以了。其实不上传也行，备案通过了就OK了，你不管了都可以。

查询网站备案情况

一般来说，你收到备案成功通知的邮件1天后，这里才能查到你的备案编号，你也可以随时通过登陆备案系统，找到你的备案证书并下载。所以不用担心那个邮件丢失。

最终补充一点

当你的网站域名或者ip发生变化时，原则上都需要去修改备案信息并重新提交，不过从实际情况来看，ip变化时，可以不去修改备案信息，这个基本不查的。检查备案都是通过域名来检查的。

有的朋友提出：我的网站只是个2级域名，是否需要备案。原则上来说是需要备案的，但是检查似乎只针对顶级域名，如果对应顶级域名已经备案，2级域名不备也可以。如果是在国内注册域名，在国外购买的空间，那么可不备案。反之必须备案，其实也就主要就是看你空间在哪里，域名在哪里并不重要。 网站备案信息真实性核验单：原件一式两份

信息安全管理协议：原件一式两份

域名证书：打印的域名证书一式两份（如无域名证书可以提供whois中的查询记录）域名证书中的域名所有人信息与备案主办单位名称需一致

网站建设方案书：注意：此资料以实际情况进行邮寄，个人备案前缀不相同的域名数超过4个（包括4个）时须提供每个域名的网站建设方案书；双方接入合同、网站负责人身份证复印件，4个以下无需邮寄以上资料，网站建设方案书邮寄原件，（网站建设方案书可自行撰写，无格式要求）

主办单位证件：个人性质证件住所地址非广东省内，须提供“广东省暂住证”或“居住证”或“租赁合同”

您好，很高兴回答您的问题！    

一般来说，自己准备材料去申请ICP许可证的话，是免费的。但自己去申请会有很多不方便的地方，例如对申请材料不熟悉、申请流程不熟悉、不清楚网站审核要求等等。如果自己办理，不仅需要的时间过长，还繁琐，我还是比较推荐你去找专业的代办公司办理，方便还拿证速度快。

找到第三方公司去办理，一般地区不同价格也较有差异，ICP许可证的办理普遍在3千到5千左右，但也有一些地方比较贵。贵的是广东地区，普遍在3万左右；上海地区紧随其后，普遍一万多。

ICP，网络内容服务商 英文为 Internet Content Provider 简写为ICP，国家对提供互联网信息服务的企业实行许可证制度，凡是通过互联网向用户提供有偿信息的网站都需要办理ICP。 

办理申请企业需满足的基本条件：

1、经营者为依法设立的公司

2、注册资本100万人民币

3、缴纳社保人员最少3人

4、公司属于内资企业（股东逐级追溯均不能有外资）

5、服务器放置地（个别省份有要求）

 如满足以上条件您需要准备的材料：

1、公司的企业法人营业执照副本原件扫描件；

2、公司章程（加盖工商局档案查询章原件）；

3、公司股东为自然人，需提交其sf证原件扫描件；

公司股东为企业法人，需提交其企业法人营业执照副本原件扫描件和公司章程（加盖工商局档案查询章原件）；

4、3名公司主要管理人员的清单列表（含姓名、职务、学历、****、邮箱等），以及sf证原件扫描件；

5、公司为员工所上的最近三个月的社保证明（应加盖社保机构红章）；注：最少3人

6、域名注册证书

7、电信主管部门要求提交的其他材料。注：1企业获得其他部门颁发的许可证的，需要提供许可证正页、附页、特别规定事项页、年检页；

8、法人和股东sf证原件扫描件

9、公司固话、传真、邮箱、法人手机和邮箱

10、服务器托管协议和托管商IDC资质

11、服务器物理放置地址

如果还有不明白的问题，可以再咨询我。