服务器系统的系统分类

服务器操作系统主要分为四大流派：WINDOWS、LINUX、NETWARE、UNIX。 重要版本WINNT 40 Server、Win2000/AdvancedServer、Win2003/AdvancedServer,WINDOWS SERVER 2008,，Windows服务器操作系统派应用，结合Net开发环境，为亲微软企业用户提供了良好的应用框架。

对于这类操作系统相信用过电脑的人都不会陌生，这是全球最大的软件开发商--Microsoft（微软）公司开发的。微软公司的Windows系统不仅在个人操作系统中占有绝对优势，它在网络操作系统中也是具有非常强劲的力量。这类操作系统配置在整个局域网配置中是最常见的，但由于它对服务器的硬件要求较高，且稳定性能不是很高，所以微软的网络操作系统一般只是用在中低档服务器中，高端服务器通常采用UNIX、LINUX或Solairs等非Windows操作系统。在局域网中，微软的网络操作系统主要有：Windows NT 40 Server、Windows 2000 Server/Advance Server，以及最新的Windows 2003 Server/ Advance Server等，工作站系统可以采用任一Windows或非Windows操作系统，包括个人操作系统，如Windows 9x/ME/XP等。

在整个Windows网络操作系统中最为成功的还是要算了Windows NT40这一套系统，它几乎成为中、小型企业局域网的标准操作系统，一则是它继承了Windows家族统一的界面，使用户学习、使用起来更加容易。再则它的功能也的确比较强大，基本上能满足所有中、小型企业的各项网络需求。虽然相比Windows 2000/2003 Server系统来说在功能上要逊色许多，但它对服务器的硬件配置要求要低许多，可以更大程度上满足许多中、小企业的PC服务器配置需求。 LINUX操作系统虽然与UNIX操作系统类似，但是它不是UNIX操作系统的变种。Torvald从开始编写内核代码时就仿效UNIX，几乎所有UNIX的工具与外壳都可以运行在LINUX上。

这是一种新型的网络操作系统，它的最大的特点就是源代码开放，可以免费得到许多应用程序。Linux也有中文版本的Linux，如REDHAT(红帽子)，红旗Linux等。在国内得到了用户充分的肯定，主要体现在它的安全性和稳定性方面，它与Unix有许多类似之处。但这类操作系统主要应用于中、高档服务器中。

总的来说，对特定计算环境的支持使得每一个操作系统都有适合于自己的工作场合，这就是系统对特定计算环境的支持。例如，Windows 2000 Professional适用于桌面计算机，Linux较适用于小型的网络，而Windows 2000 Server和UNIX则适用于大型服务器应用程序。因此，对于不同的网络应用，需要我们有目的有选择合适地网络操作系统。 在一些特定行业和事业单位中，NetWare优秀的批处理功能和安全、稳定的系统性能也有很大的生存空间。NetWare常用的版本主要有Novell的311、312、410、50等中英文版。

NetWare操作系统虽然远不如早几年那么风光，在局域网中早已失去了当年雄霸一方的气势，但是NetWare操作系统仍以对网络硬件的要求较低（工作站只要是286机就可以了）而受到一些设备比较落后的中、小型企业，特别是学校的青睐。人们一时还忘不了它在无盘工作站组建方面的优势，还忘不了它那毫无过份需求的大度。且因为它兼容DOS命令，其应用环境与DOS相似，经过长时间的发展，具有相当丰富的应用软件支持，技术完善、可靠。常用的版本有311、312和410 、V411，V50等中英文版本，NetWare服务器对无盘站和游戏的支持较好，常用于教学网和游戏厅。这种操作系统有市场占有率呈下降趋势，这部分的市场主要被Windows NT/2000和Linux系统瓜分了。 Unix服务器操作系统由AT&T公司和SCO公司共同推出，主要支持大型的文件系统服务、数据服务等应用。市面上流传的主要有SCOSVR、BSDUnix、SUNSolaris、IBM-AIX、HP-UX 。

常用的UNIX系统版本主要有：Unix SUR40、HP-UX 110，SUN的Solaris80等。支持网络文件系统服务，提供数据等应用，功能强大，由AT&T和SCO公司推出。这种网络操作系统稳定和安全性能非常好，但由于它多数是以命令方式来进行操作的，不容易掌握，特别是初级用户。正因如此，小型局域网基本不使用Unix作为网络操作系统，UNIX一般用于大型的网站或大型的企、事业局域网中。UNIX网络操作系统历史悠久，其良好的网络管理功能已为广大网络 用户所接受，拥有丰富的应用软件的支持。目前UNIX网络操作系统的版本 有：AT&T和SCO的UNIXSVR32、SVR40和SVR42等。UNIX本是针对小型机主机环境开发的操作系统，是一种集中式分时多用户体系结构。因其体系 结构不够合理，UNIX的市场占有率呈下降趋势。

住房租赁综合服务平台包括：

1、住房租赁服务共享系统，该系统主要是个人通过我行系统手机APP“建融家园”发布出租房源信息，系统是为规范住房租赁交易流程，提供便捷的租赁信息发布渠道与服务，与房屋产权登记和身份认证系统互联，结合生物特征识别技术，确保房源、出租人、承租人的真实性，实现房源发布、房源搜索、网上签约、合约备案、押金监管、租金支付、税费缴纳等租前、租中、租后全流程规范服务；

2、住房租赁企业服务管理系统，该系统主要面向房屋租赁企业和租客，以共享方式向社会提供统一的企业住房租赁云服务，租赁企业可免费使用，一键式发布房源；租客可以通过全国统一的企业租赁服务微信公众号“CCB建融家园平台”和手机APP“建融公寓”客户端进行在线看房、预约看房、在线预订、在线签约、在线报修、贷款申请等一站式全线上办理；

3、住房租赁政府监管系统，使用者主要是政府主管部门，房源的准入、验真、变更；中介机构、租赁企业、物业公司等市场主体的交易撮合情况；租赁合同备案要件、签约流程；市场主体的信用体系情况等四个方面，全面监管、规范租赁行业，针对住房租赁市场行为，为政府职能部门提供监督管理服务，帮助规范、净化住房租赁市场。

法律法规

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

当前主流的服务器操作系统则主要分为:Windows server、UNIX、Linux、NetWare这四大阵容。不同的系统有不同的特点，要根据情况来判断

Windows server是用户群体最大的服务器系统,不得不多做介绍。旗下又分为:Winnt40、Win2000、Win2003、Win2008、Win2012

特点：作比较简单,安全性较高,

Windows常见的系统及其特点：

Winnt40用于单一防火墙服务器非常不错，但是,作为一个早期的系统,也有着比较明显的缺点,比如运行速度不佳,功能也比较简陋,而且不能承受过多的运行任务。微软早已放弃对其所有的升级服务,市面上没有正版Winnt40销售;Win2000则是Winnt原有完整的内核上进行开发的,对多任务的处理能力有了大幅的提升,管理以及其他功能更加全面,但是系统的稳定性和安全性被削弱了。微软也停止了对win2000的销售和升级服务;win2003在操作的易用性上进行了升级,安全性是目前所有的windows server系统中最高的,线程处理能力、硬件的支持、管理能力都有了大幅的提升,是目前服务器操作系统中主流的操作系统之一。不过由于更多功能的加入,使得win2003的处理能力有所下降。win2008添加了一些特性和策略,以及多了server 2008 r2b版本,运行速度有所加强,但是稳定性有所欠佳。也是主流系统之一。最后就是win2012,目前微服务器操作系统中最高的版本,同时也有r2版本,全面的升级,对应win8内核优化而来,但是,对一些老牌软件应用的兼容性,以及稳定性还是欠佳的。

如果说Windows server是为单用户设计的,那么UNIX则是为多用户而生的。支持大型文件系统和数据库,系统的安全性、稳定性、以及引用软件有着Windows server无法比拟的优势。但是操作界面毫无人性化,相关操作管理技未得到推广,使得雇佣维护人员的成本非常高。

Linux是基于UNIX系统开发修补而来,源代码的开放,使得其稳定性、安全性、兼容性非常高,但是对于软件的兼容性来说对比UNIX还是稍稍逊色的。但是仅凭开发的源代码,使得很多服务器管理人员对其喜爱有加。

NetWare对服务器硬件的要求极低,而且对于网络的组件也有着先天的优势,能够支持无盘工作站,也能支持非常之多游戏软件的开发环境搭建,还能节省很多成本,常用户网络教学、游戏大厅、金融系统等。但是同样是需要手工敲入命令来实现操作指令的。而且系统多年来也没有更深层次的更新,使得部分软件的支持与其他新型应用的兼容性有所欠佳。